目前不少人会选择买二手房,有一些二手房的年龄也比较大了,那样二手房装修时有什么应该注意的地方呢。
1、老化水管必须要换掉
二手房原有些水路管线总是有很多不适当的布局,在装修时必须要对原有些水路进行彻底检查,看其是不是锈蚀、老化。假如原有些管线用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中需要将它全部更换为铜管、铝塑复合管或PP|R管。譬如装修厕所前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,假如漏水则需要重做防水工作;同时应该注意的是,施工后不可以留下死角。
2、电路非改造不可
二手房常见存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不可以适应现代家庭的用电需要,所以在装修时需要彻底改造,重新布线。假如发现原有线路用的是铝质电线,则需要将它全部更换成2。
5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且需要在埋线时用PVC绝缘护线管。
3、“隐蔽工程”拆开重来
现在家装中的水平问题,非常大一部分是由“隐蔽工程”施工不当导致的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而没办法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外小心。比如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设施是不是已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是不是结实、接头做法是不是符合需要、易燃材料是不是已做防火阻燃处置等都是“隐蔽工程”的范围,都是在次安装之后没办法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这类部位乃是一个消除隐患的好机会,业主必须要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉
4、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽视的,专家建议请专业职员对房子进行实地勘察,看有没有明显裂纹、是不是平整、有无掉落和起沙。假如存在这类状况,就要进行修补处置,包含铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层结实,二来可以预防以后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比率稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没杂物。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但假如材质坚固,而且你也喜欢其款式,通常来讲只须重新涂漆即可焕然一新,但假如有以下问题出现,就需要拆掉重做,主要的问题要看木门窗是不是起皮、变形,假如有,则说明木材本身特质发生变化,必须要换新的了。除此之外,钢制门窗表面漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除去不安全外,也非常难恢复原状,为了不影响用成效,专家建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
在装修开始后,拆除工程完毕后,要清全部杂物然后对房间的没一个细节做消毒处置。之后再开始后续的施工。
7、在拆除旧瓷砖重铺时,还应该注意三点
1、砸墙面砖及地面砖时,防止碎片堵塞下水道;
2、处置好防水,水路尽可能少用弯头,防止流水不畅或堵塞。
3、尽可能少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。